Aménagement urbain et habitat

Jeudi 19 octobre 2023

Le groupe « Ensemble pour Conflans » a récemment organisé sa deuxième édition de réunions-ateliers, en mettant l’accent sur les enjeux liés à l’aménagement urbain et à l’habitat. Cette thématique essentielle pour la vie quotidienne de tous les Conflanais a été abordée sous divers angles lors d’une table ronde rassemblant des experts et des élus.

Pour cette occasion, trois invités de marque se sont joints à la discussion :

Pélagie N’Guessan, présidente de la société « Accompagner les Territoires et l’Habitat »,

Pierre Miquel, Maire-adjoint de la ville de Houilles, délégué à l’urbanisme et architecte-urbaniste de formation,

Pierre Mialinko, élu à Conflans et urbaniste.

Ce premier temps d’échange a permis de donner à nos intervenants l’occasion d’échanger sur l’évolution des modes d’habitat et sur les attentes des citoyens en ce qui concerne l’aménagement urbain.

Madame N’Guessan a souligné que les citoyens souhaitent aujourd’hui des villes plus attractives, entourées d’espaces verts, et une meilleure prise en compte des problématiques de mobilité et d’équipements. Elle a précisé que les études les plus récentes indiquent que 40% des habitants de l’agglomération parisienne souhaitent vivre une ville plus petite, un cadre plus vert, plus spacieux, plus calme. Ces caractéristiques s’appliquent parfaitement à Conflans-Sainte-Honorine, il est donc nécessaire pour la ville de préserver ses atouts et son attractivité pour ne pas dénaturer le cadre de vie. Les urbanistes doivent adapter les offres d’aménagement pour correspondre aux nouveaux schémas familiaux, tout en prenant en compte les besoins des anciens habitants. Le logement social est moins stigmatisé, la résidentialisation des parcs HLM a permis partiellement de les sécuriser et la location-accession, adaptée aux différentes situations socio-économiques, est une voie pour proposer aux locataires une évolution réelle dans leur parcours résidentiel. Les aspects de sécurité, tels que l’éclairage, des espaces plus ouverts, sont également essentiels pour les résidents. Le parcours résidentiel évolue, et un accompagnement est nécessaire pour garantir une transition harmonieuse.

Pierre Mialinko a mis l’accent sur la préservation du cadre de vie des habitants, soulignant que la réglementation d’urbanisme ne peut pas réduire les droits à construire dans des territoires vastes. Il a préconisé de préserver les zones pavillonnaires tout en densifiant autour des gares, quand cela est possible. Cependant, trouver le juste équilibre entre la densification et la préservation du cadre de vie est parfois complexe. En matière d’aménagement urbain, l’aspect esthétique ne doit pas être sous-estimé et doit être lié aux engagements environnementaux. La densification doit se faire de manière intelligente.

Pierre Miquel, adjoint au maire de Houilles, a partagé l’expérience de sa commune, soulignant son attractivité due à la présence du RER A, mais regrettant le manque d’espaces verts à proximité. Il a indiqué que la révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) permettra de mieux maîtriser l’urbanisation et de contrôler la densification. Pour freiner la promotion immobilière à Houilles, une charte de la construction durable a été élaborée en concertation avec les habitants, des professionnels, bailleurs sociaux, associations et élus. Cette charte est proposée aux promoteurs avant toute construction et met l’accent sur la concertation en amont et en aval du processus de construction, en obligeant les promoteurs à rencontrer les habitants avant le dépôt du permis de construire. Elle a permis de mettre en avant les besoins des habitants, notamment en matière d’espaces extérieurs, de toitures végétalisées et de panneaux solaires. La charte continue de jouer un rôle crucial après l’obtention du permis de construire en veillant à la sécurité et à la gestion quotidienne du chantier.

Lors de ce temps d’échange, plusieurs participants à la réunion ont exprimé leur incompréhension vis-à-vis du poids des taxes qui ne se traduit pas par une offre de service à la hauteur de l’impôt prélevé. En conclusion, cette table ronde a mis en lumière l’importance de repenser l’aménagement urbain en fonction des besoins changeants des citoyens tout en préservant le cadre de vie. La concertation avec les habitants et l’adoption de mesures durables sont des éléments clés pour garantir un développement urbain réussi.

Après un temps d’échanges avec les invités, l’ensemble des participants a pu enrichir le débat en contribuant à la réflexion des deux ateliers présentés :

1. Restitution de l’atelier « Création d’une charte de la construction durable »

Lors de notre atelier sur l’aménagement durable et l’habitat, nous avons discuté des éléments essentiels à prendre en compte dans la création d’une charte de construction durable. Voici un résumé des principaux points abordés lors de la réunion :

Logement collectif :

Limité à 5 étages : Les participants ont convenu de limiter la hauteur des bâtiments en logement collectif à 5 étages afin de préserver l’harmonie architecturale de la ville et de maintenir une échelle humaine.
Harmonisation architecturale : Il a été suggéré d’adopter des normes architecturales spécifiques pour garantir une cohérence visuelle dans la conception des bâtiments.
Utilisation des énergies renouvelables : L’intégration de sources d’énergie renouvelable, telles que les panneaux solaires, a été soulignée comme un élément clé de la charte pour promouvoir la durabilité.
Accorder des logements aux personnes dans le besoin : Il a été suggéré d’accorder la priorité aux personnes à faibles revenus ou en situation de précarité dans l’attribution des logements sociaux.
Parc à proximité : La proximité de parcs et d’espaces verts a été considérée comme un critère essentiel pour améliorer la qualité de vie des habitants.
Meilleure gestion des eaux de pluie : Pour éviter les infiltrations d’eau et réduire les risques d’inondations, une meilleure gestion des eaux de pluie a été préconisée.

Végétalisation et environnement :

Développer les pistes cyclables : Les participants ont exprimé le besoin de développer un réseau de pistes cyclables pour favoriser les déplacements durables.
Plus d’arbres dans les rues : Il a été recommandé d’augmenter la présence d’arbres dans les rues pour améliorer l’esthétique de la ville, offrir de l’ombre et contribuer à la qualité de l’air.
Favoriser l’implantation des panneaux voltaïques : Encourager l’installation de panneaux solaires sur les toits des bâtiments pour promouvoir l’énergie solaire.
Avantages accordés aux propriétaires de jardins végétalisés : Les participants ont suggéré d’offrir des incitations aux propriétaires pour végétaliser leurs jardins et espaces extérieurs.
Subventions municipales pour l’achat de récupérateurs d’eau : La mise en place de subventions pour encourager l’achat de récupérateurs d’eau de pluie a été évoquée pour une utilisation responsable de l’eau.
Relance de la politique d’Haussmann : Certains participants ont proposé de s’inspirer de la politique de rénovation urbaine d’Haussmann en obligeant les propriétaires à maintenir un minimum d’arbres visibles depuis leurs fenêtres ou devant leur domicile.

Valorisation du patrimoine conflanais :

Obligation d’entretien des bâtiments pour les propriétaires : Les participants ont recommandé d’imposer des obligations d’entretien des bâtiments pour les propriétaires afin de préserver le patrimoine de la ville.
Accès à l’Ile du Devant : Il a été suggéré de garantir un accès public à l’Ile du Devant, un élément important du patrimoine local.
Protection des terrains agricoles : La protection des terrains agricoles a été soulignée pour préserver le caractère rural de la ville.
Aide financière à l’entretien obligatoire par les propriétaires : Certains participants ont suggéré d’offrir des aides financières aux propriétaires pour l’entretien obligatoire de leurs propriétés en fonction de leurs revenus et de leur patrimoine.

En conclusion, cet atelier a permis de dégager de nombreuses idées et recommandations pour la création d’une charte de construction durable qui favorisera l’aménagement durable de la ville tout en préservant son patrimoine et en améliorant la qualité de vie de ses habitants.

2. Restitution de l’atelier « Valorisation du quartier Chennevières »

Lors de notre atelier sur la valorisation du quartier Chennevières, nous avons exploré diverses idées et suggestions pour améliorer et embellir cet espace important de la ville. Voici un résumé des principaux points discutés :

Place du Marché :

Transformation de la vieille halle du marché : Les participants ont proposé de transformer la vieille halle du marché en s’inspirant des halles de province, tout en conservant un parking extérieur.
Création d’une deuxième entrée pour le parking en voiture : Il a été suggéré de créer une deuxième entrée pour faciliter l’accès en voiture au parking.
Réorganisation du parking pour récupérer des places : La réorganisation du parking existant a été évoquée pour optimiser l’espace et libérer des places de stationnement.
Création d’un centre de vie : Les participants ont envisagé la création d’un centre de vie comprenant une brasserie, un restaurant, et d’autres équipements pour animer la place.

Place de la Liberté / Carrefour Market :

Installation d’un monument pérenne sur la liberté d’expression : Il a été suggéré d’installer un monument ou une œuvre artistique sur la place de la Liberté pour célébrer la liberté d’expression.
Végétalisation de la place de la Liberté : Les participants ont recommandé d’ajouter plus de végétaux sur la place pour améliorer l’esthétique et la qualité de l’air.
Ajout de bancs : La création de zones de repos avec davantage de bancs a été suggérée pour offrir aux habitants des espaces de détente.
Installation d’un médecin : Certains participants ont exprimé le besoin d’avoir un espace médical sur la place pour faciliter l’accès aux soins de santé.
Ajout d’un espace détente : La création d’un espace de détente ou de loisirs pour les résidents a été envisagée.
Maintien des commerces de proximité : Les participants ont souligné l’importance de préserver les commerces locaux et de soutenir les commerçants de proximité.
Embellissement des terrasses des commerçants : Il a été recommandé d’embellir les terrasses des commerces en améliorant leur aménagement.
Création d’une place piétonne sans voiture : Certains participants ont proposé de transformer la place en une zone piétonne, excluant les voitures pour améliorer la convivialité.
Animations : L’ajout d’animations régulières sur la place a été suggér pour attirer les habitants et renforcer le sentiment de communauté.

Déplacements :

Pistes cyclables et bornes à vélos : Les participants ont insisté sur la nécessité de développer un réseau de pistes cyclables pour encourager des déplacements plus durables en recommandant l’installation de bornes à vélos.
Gestion d’espaces ombragés : La création de zones ombragées a été évoquée pour offrir des espaces de refuge pendant les journées ensoleillées.
Cohabitation de la circulation des bus et des vélos : Les participants ont plaidé en faveur d’une meilleure cohabitation entre les bus et les vélos pour renforcer la sécurité des cyclistes.
Réduction de la présence de voitures : La réduction du trafic automobile a été évoquée comme moyen de rendre la place plus conviviale pour les piétons.
Maintien du sens giratoire : Certains participants ont préconisé de conserver le sens giratoire actuel de la circulation pour éviter de perturber le trafic.

En conclusion, cet atelier a permis de recueillir un grand nombre d’idées inspirantes pour la valorisation du quartier Chennevières, mettant l’accent sur la création d’espaces conviviaux, la promotion de la mobilité durable, et l’amélioration de la qualité de vie pour les résidents. Ces suggestions seront précieuses pour élaborer des plans futurs visant à rendre ce quartier encore plus attractif et fonctionnel.

3. Idées partagées pour un futur thème d’atelier

Développement du tissu associatif et sportif à Conflans.
La place de la jeunesse à Conflans.
Santé et accès aux soins.
Harcèlement moral et physique.
La culture à Conflans, tourisme et voyages

Nous tenons à exprimer notre sincère gratitude pour votre participation active lors de cet atelier. Vos idées et réflexions collectives seront d’une grande valeur pour façonner l’avenir de notre ville au quotidien. Nous sommes impatients de vous retrouver dans les prochaines semaines pour poursuivre cette dynamique de partage et d’innovation. La date et le thème de notre prochain rendez-vous vous seront communiqués très bientôt. D’ici là, nous vous souhaitons une fin d’année douce et sereine. Prenez soin de vous et de vos proches. Votre engagement contribue à faire de notre communauté un endroit meilleur, et nous sommes reconnaissants decompter sur votre participation. À l’année prochaine !

Mickaël Littiere et le groupe Ensemble pour Conflans